Проектирование гражданских зданий

Специалисты нашей компании постоянно осуществляют мониторинг и исследуют новейшие тенденции в области проектирования, применяя новейшие проектные и технические решения.

Результат процесса проектирования – проектная документация на строительство здания, которая согласована в установленном законом порядке с необходимыми органами местного самоуправления и архитектурного надзора. В зависимости от сложности будущего строительного объекта, проектная документация разрабатывается в несколько этапов. Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:

1 стадия. «Эскизный проект» — для объектов гражданского назначения и «Технико-экономическое обоснование» — для объектов промышленного назначения Эскизный проект определяет общий архитектурно-планировочный вид и функциональное назначение объекта на основе выработанного задания на  проектирование и пожеланий Заказчика. При разработке эскиза проектировщик определяет основные контуры будущего проекта, а Заказчик получает первое представление о будущем здании или сооружении.

В результате работы над эскизным проектом Заказчик получает концепцию в составе:

— технико-экономические показатели;

— фасады здания;

— поэтажная планировка здания;

— пояснительная записка;

— 3D модель здания или сооружения (выполняется по запросу Заказчика).

Эскизный проект не подлежит согласованию с органами государственного надзора, но  дальнейший процесс проектирования возможен только при утверждении эскиза Заказчиком.

2 стадия. «Проект» — утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Это самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. Проект представляет собой совокупность текстовых и графических проектных документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации; и достаточен для разработки рабочей документации  для строительства.  Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.

Состав раздела проектной документации определяется рядом нормативных актов, в том числе Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Стадия 3. «Рабочая документация». На этой стадии разрабатывается комплект документов, необходимый для производства строительно-монтажных работ на проектируемом объекте. По всем разделам выполняются подробные чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы – создается полный пакет документов необходимый Подрядчику для ведения строительно-монтажных работ, а так же проверке работ Техническим Надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами.

Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

Стадия 2-3. «Рабочий проект» – стадия, которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно «Проект» и «Рабочую документацию». Проектирование в одну стадию осуществляется при разработке проектной документации параллельно с рабочей документацией.   Это удобно при небольших объемах проектных работ, такой формат проектирования дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5-2 раза и снизить стоимость проектирования на 40%.

Согласование проектной документации надежнее всего доверить организации-проектировщику, так как инженеры, выпустившие проект, смогут без труда защитить его в инстанциях. Наши специалисты будут рады помочь Вам в согласовании проектной документации.

Порядок согласования проектной документации различается в зависимости от целей и объекта проектирования. Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания обязательно подлежит государственной экспертизе.

Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования.

Проектирование зданий можно доверить только высококвалифицированным специалистам, настоящим профессионалам своего дела, которые быстро и качественно выполнят порученную работу.

 

903 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

СТАТЬИ И МАТЕРИАЛЫ